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国庆返乡你是选择自建房还是购买商品房呢?
发布日期:2021-09-29 22:16   来源:未知   阅读:

  来自朗概山村的谢雨国庆假期准备回趟老家,她考虑在高铁新城买一套商品房,给父母回乡养老居住,自己回家也不用借住亲戚家。谢雨家三姐妹,父亲是一名乡村教师,退休几年在长沙帮她姐妹带孩子,家里的老房子破旧不堪,无法居住。她们一直纠结是否帮父母建一栋房子,九龙老牌图库彩图,但一直下不了决心。因为如今钢筋水泥,人工大幅度涨价,要在老家建一栋像样的房子,低于100万,基本拿不下来。但是她们都在奋斗的中年,上有老下有小,在城市里也各自供着房,要一次性拿这么多现金来老家建房,难下决心。

  最近星语林·新城壹号面市,谢雨眼前一亮,因为她就住在长沙星语林南壹号,她特意跑到开发公司确认了,果然是自己小区的开发商,兴趣一下子来了,三姐妹当即约好,国庆回老家一趟,准备直接购买一套商品房,总价才40多万,三姐妹各自出15万,房款就一次性到位了,既能解决父母的夙愿,又能省事省力节约资金,未来还能升值。像谢雨这样的人,非常多。他们基本在城市安了家,买了房,有些父母在城市照看小孩,或者留守老家,但大家的根都在老家,随着高铁新城的开发,全域旅游,乡村旅游的开发,立体交通路网的建设,极大缩短了家乡和几大主要经济圈的距离。原本崇山峻岭包围的家乡迎来了发展的黄金期。这个原来拼命想离开的地方,如今变成了他们拼了命想要回归的地方。对更多走出去打工的人来说,家乡乡村振兴如火如荼,大同古镇很多村庄都搞起了种植,养殖,建立了富硒农产品基地,搞起了乡村旅游开发,随着清水村、小河村、朗概山村等大批景点的开发,吸引了他们回流,很多人开始考虑在家门口创业,置业。但,回家,意味着要有房,没有房,就是走亲戚,这个问题,一下子成为他们考虑的难题。

  在国家大力推行“城乡一体化”的建设之下,农村居民逐渐向城镇居民靠拢,对于自建房的宅基地管控日趋严格。宅基地是我们国家满足农民居住需求的一项特殊政策,长期以来,实行的是一户一宅、因人按需、无偿取得、长期使用的原则进行分配的,但近几年来,由于大部分村庄可用于宅基地的空闲地越来越少,农用地转用严格限制,新分户农民宅基地取得就变得十分困难,很多农民宅基地申请提交多年也没有得到审批。根据坪上镇相关领导介绍,这几年找他们要批地建房子的人特别多,但是宅基地政策很严格,满足这些情况才能审批:(1)必须是农村集体经济组织成员。这一点主要是说新分户农民的户口必须还在农村。(2)必须符合“一户一宅”政策。一户农村村民只能拥有一处住宅,且面积不得超过规定标准,这是宅基地政策的一条最基本要求。(3)必须符合村庄规划。(4)必须征求四邻意见。

  在坪上,如果是自建房,从水泥建筑成本到人工工资再到装修,基本在100万以上,而且还不能贷款。建好的房子,还不能出售。回家建房的原因主要是两种:一方面,思乡情结:这是绝大部分的中国人心中都有一个落叶归根的思乡情结。不管在城市里工作生活多久,城里有多发达便利,心里还是会觉得老家才是真正的归属。另外一方面,便于回家养老,看望父母亲戚朋友。从实际使用情况来看,使用率并不高,维护成本却高。如果在高铁新城买套商品房,按120平米计算,首付仅需10余万。

  大部分商品从商家手中买到自己手里之后都是贬值的,比如日常消耗品、汽车、手机、手表、服装等等。但是商品房却自带保值升值属性,可以投资、可以出租,可以变现。坪上经济发展呈正向发展,深入推进新型城镇化建设承接产业转移,以粤港澳大湾区、长三角地区为承接产业转移的主攻方向,导入产业和人口。产业的兴起,人口的增加,经济发展必然会带来房价的提高,现今在坪上购房,房子有较大的升值空间,不仅能够保值,还能够升值。随着高铁新城的发展,6000亩汽摩配产业园区建设,以及未来20万人口的规划,会带来庞大的房屋销售和租赁市场,不仅房屋升值较快,而且房屋会很好出租。

  农村自建房VS买房,人们会作何选择呢?在一份调查报告中显示,参与调查问卷的5000余城镇居民中,在不考虑现状的情况下,80.06%希望能回农村生活,而参与调查的4000多农村人口中,在不考虑现状的情况下,74.26%希望能够到城市当中生活,也就是不管是生活在城市中的人还是生活在农村的人,都互相羡慕对方的生活。

  星语林·星城壹号位于坪上大道以东,莜溪路以北,离邵阳北站不足500米,交通便利,地理位置优越。邵阳高铁新城处于东西交汇、南北贯通的交通枢纽内,是五条重要高速路交汇的黄金集合点(二广、邵坪、娄新、娄怀、衡邵)与沪昆高铁交织,形成四通八达的交通网络!周边还涵盖商业、教育、医疗、产业等多元化丰富配套。自星语林·新城壹号面世以来就受到了坪上人的青睐,VIP认筹不断,其中就有很多是没有宅基地的人,或者没有下定决心花大价钱回老家建房的人。办理了VIP卡的胜利村刘磊说“想回家乡,但是生活在城市久了,又感觉村里有诸多不方便的地方。现在好了,买在星语林·新城壹号,既离家近,还能享受城市的生活,非常好。”办理VIP卡的长路村李建国说:“现在一户人家就一个宅基地,我们家名额已经用完了,我就只能买商品房了,买商品房其实还不错,省时省力省钱,以后还可以买卖。”

  项目占地近35亩,总建筑面积8万多平方米,总共480套住宅和48个商铺组成,建筑由六栋高层建筑围合而成。湖南大雅设计院资深设计师根据大同文化底蕴结合现代建筑美学的表现手法,打造新中式建筑风格,外立面线条明亮流畅,又典雅大气,将打造高铁新城景观建筑群,打造靓丽的城市风景线!作为标杆的高尚住宅小区,小区将提供全封闭式物业管理,保安24小时贴身服务。

  匠心打造了8000㎡的中央景观区,为业主打造小区的公共花园和休闲健身场所,并且考虑到邻里关系和亲子关系的重要性,在架空层为业主打造成一个1500平方米环境优美、设备齐全的健身会所和休闲场所。小区自带3300㎡高端商业,涵盖大型品牌餐饮、超市、休闲业态汇聚于此。零距离享受优质生活圈。更关键的是,星语林·新城壹号可能解决了返乡人群很多痛点:既回到了老家,在老家拥有了自己的房子,又兼顾了投资价值,和良好的物业管理带来的服务,帮助很多人更容易回到家乡,享受自己的美好生活。对他们来说,美好生活从1号开始,不是虚幻的,而是拥有更为深远实际的含义。

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