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关于商铺投资
发布日期:2022-06-16 11:39   来源:未知   阅读:

  阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  由于拆迁,我家拿了一套住宅和2套商铺(商铺是上下2层的,地段超好,靠近市,当初拿2套也是为了投资考虑),这样算下来总共有90万左右的贷款,每年要还12万贷款给银行,但如果商铺能成功租出去的线万,正好来还贷款。但现在缺面临一个问题——不敢租!因为现在房子还没正式到我们手上,如果现在去办下来,租给别人,万一别人租了1年就不租了,这样光靠家庭收入来还贷款太吃力了,每月要还1万。现在有个外地人向租下2间商铺来开水果卖场,他很有信心,但我们心里却没底。现在有3个方案:1、直接卖掉一套商铺,留一间商铺,可得150万左右,不仅可以还掉所有的贷款,而且还能多余60万。(长期投资角度考虑,这样不好)2、把2间商铺都租给别人,靠房租来还贷款。(这样风险较大,万一投资者生意坐不下去了,我们就没办法还贷款了),如果他成功地经营下去了,国家正在准备出物业税,不知道这对我们会不会有影响,这也是必须考虑的问题。3、先把2间商铺租给别人,如果他能成功那较好,如果不能成功,我们到那时再把房子卖了。(这样的话好像牵扯到一个手续费的问题,也要几十万呢)求:专业投资人来帮在下分析一下该怎么办,或者有什么更好的办法?不胜感激!欢迎大家踊跃发表意见看法。

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